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上海普陀区装修公司哪家施工靠谱?


发布时间:2019-11-28 浏览量:

  上海普陀区装修公司哪家施工靠谱?我们发现在现今家装装饰装修行业中工程转包现象普遍存在。低价是一些家装公司抢夺市场的重要手段之一,他们通过免收设计费、管理费等手段吸引消费者。上海普陀区装修公司哪家施工靠谱?易路荣昕装饰提醒大家具有一定规模的上海家装装饰公司,这两项费用是不会免费的,以房屋面积100平方米、工程造价3万元为例,设计费最低3000元,而管理费也要三千多元。

上海普陀区装修公司哪家施工靠谱?

  上海普陀区装修公司哪家施工靠谱?现在上海装修市场基本可以分为两种模式的装修公司,一种是工程转包的,另一种是工程不转包,那么到底他们之间有什么区别和利弊。

  一、工程转包和不转包的概念

  1、工程不转包指的是装修公司在接到工程后,对装修工程施工自己直接操作,公司设有材料部,工程部,由材料部买装饰材料,再由工程部安排工人施工,工程自始至终,材料和工人都绝对在公司的掌握中。

  上海易路荣昕联合设计装潢公司集设计、选材、施工和售后一体化,有自家固定施工队不发包不转包,保证工程质量。

  装修材料均来自于签约合作商,绝不存在假货次货,如果您发现我们推荐的材料有假货,您可以申请先行赔付。我们承诺,所售产品会让利给客户,产品售价均不会高过市场价,所选的产品也均是来自大众认知度和性价比非常高的品牌。

  易路荣昕装饰的施工人员不提供材料,施工中所涉及到的材料均由公司统一配送,装修过程中也不允许施工人员就近采购材料。这样一来可以避免装修过程中的纠纷,二来可以保证您的家庭装修在使用我们的材料后不会质量问题。装修材料会在施工前进场,业主和监理需要共同来验收这些材料的品牌、数量、真实性等,只有双方都确认了之后方可开始施工,这就是易路荣昕的材料验收机制。

  2、工程转包指的是装修公司在承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是会先提取装修总额的30%左右后,再将工程转包给“工头儿”,“工头儿”通常会将工程款的10%当作利润,剩余的费用用来购买材料、支付人工费等和自己组织施工队。

  这些装修公司只对工程进行监督而且公司的装修合同通常不是很规范,往往不会细化装修材料名称、施工工艺等,加上装修材料由“工头儿”购买,他们有可能利用这些漏洞以次充好。

  接活儿的施工队是“凭良心做事”,如果消费者碰巧遇到如易路荣昕家装装饰这样正规的装修公司,整个装修工程便会轻松不少。但如果遇到责任心不强的工长,用质量差的材料、不按照正规工艺施工等等情况让消费者吃尽苦头。

  二、区分“转包”与“分包”

  转 包在中小家装公司中十分常见,这与目前很多大型家装公司实施的“工长制”看起来似乎大同小异,难道“转包”是行业不能说的秘密?

  不!这二者是转包与分包的区别。表面看来,二者虽然都将工程承包给第三方,但区别在于,分包关系中的总承包者不退出承包关系。以家装工程为例,小公司是将 工程直接“转包”给工头儿,但正规家装公司是将工程“分包”给与公司相关的工长。

  正规的家装公司会向工长收取几万元至十几万元不等的风险质保金。同时,工长每承接一项装修工 程,家装公司还要收取3%至5%的工程质保金。有了质保金,如果施工出现纠纷而工长拒不赔付时,家装公司便可以使用这部分资金补偿消费者。

  但小公司将工程 转包给施工队时往往只收取几千块质保金,或者采用推迟支付工程款的办法对施工队进行管理。如果施工队发生了巨大的质量问题,例如泡水、坍塌等问题,这类损 失的金额远超过质保金或工程款,小公司拒不赔付,施工队人间蒸发,此时业主便投诉无门。

  正规家装公司常见施工组织模式

  ◎ 项目经理制

  家装公司将工程派给项目经理负责,项目经理再组织工人进行施工,项目经理负责组织协调材料、现场管理等。每家公司通常有数十个项目经理,而每名项目经理手下有二三十名工人。在装修旺季,项目经理通常会同时负责3至5个工地。

  ◎ “大、小工长”制

  一些大型家装公司往往采取大、小工长制,即不仅有一个项目负责人,即大工长,还有一名现场负责人,也就是小工长。由于增加了管理级数,因此会延长问题反馈实效。但在这种模式下,大工长向公司缴纳的质保金数额更高,也就增强了赔付能力。

  ◎ 客户经理监督制

  在项目经理制度的基础上,加设客户经理一职,负责协调材料、巡检等工作。而这些客户经理与家装公司是聘用关系,其出发点是为客户服务。

  施工质量的好与坏全靠现场工人的手艺和自觉性。而不转包企业的工长,不用采购材料,只负责工程施工质量,时间充裕,几乎可以天天都在工地,事无巨细,均要亲力亲为,做出来的工程肯定要细致。

  三、工程转包对装修公司的好处

  转包工程队装饰公司的好处是:可以直接减少工程管理人员数量,很大程度上降低了管理成本;可以迅速扩大产值规模,提高市场占有率,因为在市场上可以随时招聘到施工队长、施工工人;避免了对工程管理人员的长期培训,从而极大压缩了金钱成本、时间成本。

  四、工程转包对业主的弊端

  1、业主方投资增加:多了一层承包队伍,必须留出相应的管理成本和利润,使业主方投资增加;

  2、质量难以保证:多了一个管理环节,增加质量控制的难度,易使质量难达标;

  3、材料难以保证:为了增加实际利润,承包队伍会采用减少用料、偷换材料等手段减少开支;

  4、工艺难以办证:同样为了增加实际利润,承包队伍会降低工艺标准、使用技能达不到要求的工人等手段减少开支;

  5、哄骗增加项目:因内在的利润驱动,承包队伍会不顾设计效果,一软磨硬泡、瞒哄欺骗、先斩后奏等手法,利用业主不专业、同情施工人员等现状,想办法让业主方增加自己的项目;

  6、服务难以保障:在售后服务中,如协调不到位,易出现法律上的施工方与实际上施工方相互推诿,业主找不到人承担责任,出现各种烦恼。

  总结:上海普陀区装修公司哪家施工靠谱?易路荣昕装饰建议大家从多方面注意:从预算上看,是不是详细的二级精算,有没有详细的工料分析,材料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地。材料是否由公司材料员专人配送并通知业主验收,工程施工是否实行项目经理责任制,项目经理对工地全程负责,设计师是否全程跟踪。售后服务是否有专人专业服务等等,在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿,以避免掉入工程转包陷阱。


  • 在此提醒各位业主在选择上海装修公司的时候从口碑、设计、材料、施工售后等方面进行对比,通过对比才能够了解哪家装修公司更加实惠、设计更适合,材料用得更好。

    我们通过自身的施工优势和服务来营造【易路I荣昕】品牌,限量施工、保品质、保效果、专注家装二十载,固定工人施工模式,工程不外包,不转包。预约咨询电话:021-56775390.

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